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外地人在上海买房要具备什么条件?上海买房首付需要多少?
购房指南 2023-05-19 14:42:18 来源：好房网
上海经济发达，是我国唯二的超一线城市，与北京并驾齐驱。上海拥有如此优渥的条件，自然每年都有很多外地人选择来上海工作，能够在这座城市买房定居也成了人们的理想。小编今天要为大家介绍的就是外地人在上海买房要具备什么条件?上海买房首付需要多少?
一、外地人在上海买房要具备什么条件
1、购房者一定要是已婚人士，单身不拥有买房资格;
2、以家庭为单位，成员名下无房产;
3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法经过补交来取得买房资格;
4、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房;
5、如果购置首套房，还需提供户口所在地出示的购房证明。
户口问题，根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：
1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续;
2、海归符合三条件可申办户籍。
二、上海买房首付需要多少
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
这里大家要注意，首付款资金可以是家庭自有资金，也就是说可以是配偶、父母或子女的。但不能是套取的公积金或信用卡，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除银行渠道外，还审查了小额贷款。
从目前这些条件来看，想要在上海买房限制颇多，而且除了限购政策外，上海的房价也是劝退众人的一大理由之一。所以想要在上海买房，越早过去工作越好，同时还要有良好的职业规划，能确保自己的工资买得起房子。
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