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买房后退税是什么意思?退税流程是什么?大概能退多少钱?
购房指南 2023-01-07 09:23:58 来源：好房网
为了鼓励人们购房，政府推出了一系列的购房优惠政策，而买房退税就是其中一项。我们都知道房屋的价值很高，因此要缴纳的税费也比较多，而现在买房可以退税无疑是减轻了购房者的经济压力，所以我们今天来了解一下，买房后退税是什么意思?买房退税大概能退多少钱?
一、买房退税是什么意思
1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
二、买房退税流程
1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料。
2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，并审核纳税人是否符合退税的要求。
3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。同时，在10个工作日内办理完退税手续。
三、买房退税大概能退多少钱
买房退税一般是在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
如果有贷款购房，可能由于享受住房贷款利息专项附加扣除，由此产生综合所得多缴退税。注意，并非所有贷款购房都会有退税，也和贷款是否满一年无关，享受优惠的首要条件是发生的贷款为“首套住房贷款利率”，具体可咨询发放贷款的银行或者住房公积金中心。
综上所述，买房退税说到底就是购房者多缴纳了税费，这笔钱只要发现了肯定是要退回来的，但是买房退税有时效性，如果超过一年没有提出申请，以后就很难在退下来了。以上这些就是“买房后退税是什么意思?买房退税流程是什么?大概能退多少钱?”全部内容。
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