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公寓房产证多少钱?公寓房产权40年到期后还能住吗?
购房指南 2023-03-21 13:29:11 来源：好房网
现在在房地产市场里公寓比较吃香，首先因为大部分城市对公寓都是实行的不限购不限贷的政策，同时公寓面积比较小，相应的房屋总价就比较对，这对手中资金不是很充足，或刚进入社会不久的年轻人来说是非常有好的，那么你知道公寓房产证多少钱?公寓房产权40年到期后还能住吗?
一、公寓房产证多少钱
1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;但公寓只有40年产权，属于商业性质，所以缴纳契税不能享受优惠政策，因此是3%。
2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
二、公寓房产权40年到期后还能住吗
公寓40年产权到期后会自动续期。一般房屋都是有一定年限的，无论是40年产权还是70年产权，到期了是可以自动续期的。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
公寓40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。
公寓自购买后就是居民的不动产，拥有永久享有权，只不过土地有租赁期限，所以产权到期的房子只要能继续居住，那么续期就可以了，不能居住或国家收回了，那么购房者都是可以获得补偿的。
综上所述，公寓办房产证和住宅办房产证需要缴纳的税费项目是一样的，只不过契税不能享受减免，只能全额支付。以上就是“公寓房产证多少钱?公寓房产权40年到期后还能住吗?”全部内容。
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