退出
南京好房网 > 南京房产资讯 > 购房指南 > 贷款买房比全款买房多花多少钱?贷款买房好吗?
贷款买房比全款买房多花多少钱?贷款买房好吗?
购房指南 2022-05-28 15:25:22 来源：好房网
买房子的时候大家会考虑贷款还是全款，两者其实存在很大的区别，交易流程也不一样，很多人在买房的时候会算一笔账，贷款买房比全款买房多花多少钱?我们一起来详细了解下。
购房人需要支付一定的首付款，一般首付款需要支付房屋总价的30%以上，剩余的部分由借款人向银行申请办理借款，由银行将款项支付给开发商，购房人在按月向银行进行还款，向银行办理贷款是需要支付利息的。
贷款买房跟全款买房相比较，购房人要多支付贷款利息，例如购房者购买房屋的总价为100万，首付支付了30万，那么需要贷款的部分就是70万，购房者最长贷款期限为30年，目标5年以上的贷款利率为4.9，大多数银行的利率都会有一定比例的上浮，如果按照基准利率来计算，贷款70万，30年，那么需要支付的贷款利息就为637431.34元，可见利息是个不小的数目。
那么什么样的人适合贷款买房呢
根据购房者的个人情况来看，如果购房人手上有足够的资金，并且目前没有其他的要用于周转，那么完全可以选择全款购房，这样可以剩下一大笔手续费、利息费用，全款购房日后没有还款的经济压力，对于那些买房后又想卖房的人来说，全款买房再进行出售会比较方便一些，购房人不必受银行贷款的约束转手快。
但全款买房购房者一下子拿出全部的购房款，不是一个小数目，在购房前期购房人需要承受很大的经济压力。如果购房人手上的资金不够支付房屋全款，或是手上的资金想拥有其他的，那么办理贷款买房，可以不必马上花费很多钱就可以买到属于自己的房子，购房人也可以把手上的资金用于其他的项目，可以获得。
但是贷款买房，购房人要多支付一些费用，并且每个月都要进行还款，对于购房人来说还是有很大的压力的，如果购房人想买房，在贷款没还清的情况下，手续比较复杂，不利于购房者退市。
以上是贷款买房与全款买房的区别，大家在选择支付方式的时候根据自己的实际情况进行选择，一定要综合考虑自己的情况，选择楼盘也要从自身出发，更多相关的房产信息敬请关注好房网!
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产证上可以写三个人的名字吗?名下第二套房契税怎么算?房产证是证明房屋产权归属的重要凭证，一般房产证上名字写的是谁，那这个房子就是谁的。因为这个情况，所以很多人对房产证上写谁的名字非常敏感，那么你知道房产证上可以写三个人的名字吗?名下第二套房契税怎么算?一、房产证上可以写三个人的名字吗房产证上可以写三个人，根据相关法律规定，房产证是权利人享有该不动房屋产权的证明，房产证可以依法登记所有权人的姓名，产权人一栏只能登记一个人的名字，共有人一栏人数不限。无贷房产证加妻子、子女、父母名字流程：...
2023-06-01 15:03 -
房贷是开发商办还是自己办?要是房贷办不下来怎么办?购房时很多人会申请房贷，这样能减轻一大半的购房经济压力。但是因为房贷在平时生活里根本遇不到，所以很多人买房时对房贷的申请一头雾水，所以有很多人就在问，房贷是开发商办还是自己办?房贷办不下来怎么办?一、房贷是开发商办还是自己办房贷都是购房者自己办的，房贷是购房者和银行之间的业务，和开发商没有直接关系，而且办理贷款的时候需要提交贷款人的各项信息和材料，开发商是没有能力提供的。只不过现在很多开发商会协助购房者办理房贷，因为开发商熟悉房贷申请...
2023-07-07 14:13 -
买房容积率代表什么?买房容积率和绿化率有什么影响?很多人在买房的时候都会查看想购买的楼盘详情，在看到相关资料时都会看有关于容积率的数据，但对于这个数据知道的人其实很少，所以小编今天要为大家详细介绍的，就是买房容积率代表什么?买房容积率和绿化率有什么影响?一、买房容积率代表什么买房容积率代表一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。...
2023-07-06 10:22 -
买楼房需要注意什么?买楼房的注意事项买楼房要注意，接下来和好房网一起了解一下。一、买楼房需要注意什么1，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。2，看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价到底价，有的是开盘价，即底价，有的是均价，有的是“较高的价”，有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。3，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。4，在合同中应明确界定履...
2023-06-01 14:30 -
满五不唯一的税费由谁承担?满五和满二的区别是什么?在二手房市场里人们经常能看到满五、满二这样的字样，只要人们稍微了解一下就能知道这和我们买房要交的税费息息相关。那么你知道满五不唯一的税费由谁承担?满五和满二的区别是什么?一、满五不唯一的税费由谁承担买卖房屋税费应由双方一起承当。1、二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税。2、满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。但是在目前二手房交易市场...
2023-05-13 14:18
