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房贷抵扣个税一年能省多少钱?房贷留一点抵个税划算吗?
购房指南 2023-02-27 13:38:50 来源：好房网
今年虽然迎来了提前还款的热潮，但有一部分原因是有些人在高利率点时贷的款，所以为了及时止损才选择的提前还款，但是你知道吗，房贷能够用来抵扣个税。房贷抵扣个税这个政策是从19年开始实施的，但因为计算公式复杂很多人根本看不懂，所以小编在这里简单直接的告诉你，房贷抵扣个税一年能省多少钱?房贷留一点抵个税划算吗?
一、房贷抵扣个税一年能省多少钱
房贷抵扣个税能省多少钱要结合纳税人的具体情况来计算，正常情况下能节省个税360-5400元。
房贷抵扣个税计算公式：应纳税额=每年的收益-60000元(征税的起点)-特殊扣减-特殊附加费-其他法律规定的扣减。
举例：若购房人在银行按揭贷款总额为两百万元，借款30年，按现行贷款基准利率，等额比息方式还款，那么每月偿还10614.53元，其中5060元是利息。如果一个人的税前月薪是15000元，那么根据目前的个人税收政策(没有扣除三险一金)，应该纳税1870元。如果将来的政策实施，房屋抵押贷款的利息支出可以在税前扣除，那么个人所得税的收入就是9940元，应当纳税733元，比以前少了1137元。
二、房贷留一点抵个税划算吗?
房贷留一点用来抵扣个税是划算的，因为纳税人首套住房贷款利息支出，属于个人所得税七项专项附加扣除的一种，拥有首套住房贷款利息支出的纳税人可以每月享受1000元的定额扣除，一年可以享受12000元定额扣除，即在计缴个税时，可以从应纳税所得额中扣除，抵扣个税税款。
比如纳税人工资薪金所得适用税率为20%，那么每月可以抵扣1000×20%=200元税款，一年可以抵扣2400元个税。纳税人取得的收入越多，适用税率越高，则可以抵扣的税款越多。
1、住房贷款利息专项附加扣除，夫妻双方可以选择其中一方扣除。
2、若婚前双方均有首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套住房由其购买者100%扣除，即其中一方每月扣除1000元。
3、也可以选择夫妻双方对各自购买住房分别按照扣除标准的50%税前扣除，即每人每月扣500元。
4、对于婚前双方均有首套住房的，婚前每人每月均可以税前扣除1000元，两人可以扣除2000元;婚后买房，夫妻双方仅可以扣除1000元。
综上所述，房贷抵个税这个政策一年能为购房者省下几百到几千不等的资金，因此有不少人在提前还款时选择留下一点，作为抵扣个税的依据。毕竟抵扣个税只能申请一次，要是错过了下次就没有机会了。以上就是“房贷抵扣个税一年能省多少钱?房贷留一点抵个税划算吗?”全部内容。
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