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买房容积率代表什么?买房容积率和绿化率有什么影响?
购房指南 2023-07-06 10:22:07 来源：好房网
很多人在买房的时候都会查看想购买的楼盘详情，在看到相关资料时都会看有关于容积率的数据，但对于这个数据知道的人其实很少，所以小编今天要为大家详细介绍的，就是买房容积率代表什么?买房容积率和绿化率有什么影响?
一、买房容积率代表什么
买房容积率代表一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。
容积率的意思：
1、容积率是建筑容积率的简称，也称为地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。
2、既然容积率作为衡量居住舒适的标准之一，购房者自然关心小区住宅的容积率多少才是合适的。容积率主要反映的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系，通过换算得出一定的比率。
3、根据容积率的计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积，容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的，这样的小区一般来说住宅面积是比加大的，住宅住起来也是比较的舒服的。
二、买房容积率和绿化率有什么影响
买房容积率和绿化率会影响到小区居住舒适度。容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率则影响到居住的舒适度。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。
容积率太高的影响
1、人口密度高，居住显拥挤
容积率比较高说明小区的建筑面积比较大，这就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着有更多的人去分享小区公共资源。
2、小区绿化少，影响居住舒适度
容积率比较高还意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这种情况下，小区的绿地面积会相对减少。
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