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南京买新房要交什么税及费用?南京在售新房有哪些?
楼盘导购 2022-06-08 13:55:14 来源：好房网
近期南京楼市政策有所放松，房贷政策也松绑了，房贷利率首套房低至4.25%，这对于购房者来说是一个非常好的购房机会，也有不少购房者在此时买下了房产，而购买新房除了房款之外还需要一些其他的费用，接下来我们来了解下，南京买新房要交什么税及费用?
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、评估费：购房总价的0.2-0.5%。
7、保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
8、公证费：贷款额乘以0.03%。
9、抵押登记费:100元。
接下来我们看看南京楼市上哪些新房适合刚需置业?
楼盘简介：位于南京市栖霞区龙潭新城区域，项目由7栋小高层住宅、1栋准四星酒店和风情商业街区围合而成，打造与自然和谐共生的生态环境，一带沿河湿地景观带、社区内两心花园景观、两轴小区入口形象景观，为业主们营造了鸟语花香、内外皆景的生活方式，社区倡导自由式的居住理念，强调安静、优雅的都市生活。作为自身配套的高端酒店和商业街区，开业后不仅可以满足业主的生活需求，也提升了周边整体商业 氛围。
楼盘简介：傲居青龙山国际生态新城核心板块，系禹洲地产、中梁地产、金茂地产三大品牌联合开发，深度结合三方高端人居筑造经验，奏响三方“传奇元年”号角，沿袭三巨头一贯品质为先的筑城宗旨，联袂打造新奢主义生活范本。项目汲取纽约上东区的规划理念，不仅创新设计现代自然风格建筑外立面，复刻世界城市人与自然和谐共居典范——纽约中央公园，以6栋建筑围合超万平中央景观园林，约72米超大楼间距，刷新板块认知，并通过轴线、对景、宅间花园的处理手法，与社区内主题水景交相呼应，全力营造度假式高端人居氛围。项目充分挚守人居与自然、与空间的互动，从改善家庭需求入手，开辟更多的对话空间，让宁静而富有诗意的品质生活随处可见。建约面积75—102㎡新奢藏品，首秀南京，是都市精英们置业南京的优选之地。
中骏东原璟阅
楼盘简介：是由中骏、东原两大实力品牌开发商强强联合打造的主城东成品大盘。中骏和东原，都是国家一级房地产开发资质企业，用精工品质打造精品住宅。龙潭新城位列南京栖霞区向东发展之核，作为南京连接宁镇扬的 站，是南京市规划发展的重点板块，璟阅地处龙潭新城核心，坐享新城发展红利。
南京在售新房非常多，各个楼盘都有自身的特点，也都能满足购房者不同的需求，大家根据自己的需求进行选择即可，更多房产信息敬请关注好房网!
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