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小白买房子要注意什么?刚需置业者如何选择南京房产?
楼盘导购 2022-05-14 09:56:28 来源：好房网
随着时间的推移，很多90后已经成家立业，他们面临的一大问题就是买房安家，没有经验的人们买房子时候可能会一头雾水，实现了解买房的相关事宜尤为重要，接下来我们来详细下，小白买房子要注意什么?
1、评估自己的经济能力。在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。
2、买房常识的学习。如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细。购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。
5、不要轻信广告上的内容。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
刚需置业者如何在南京楼市上选择房产
刚需买房，主要还是两大要素，一是板块，二是价格，板块是首要考虑因素，区位够好，房产才能跨越楼市周期，确保资产的稳定性。其次。如今南京主城动辄4万+/㎡、5万+/㎡的市场大环境下，刚需想安家，真的太难了，论南京值得刚需上车的板块，以下项目值得考虑：
项目简介：约9万方住宅商业社区，由美的置业与建发房产联袂打造，以高端定位，精工打造6栋建筑面积约90-140㎡奢适大宅，新中式建筑群落，以洋房尺度，定制少数人的生活。8000余㎡商业综合体——花漾街，汇聚缤纷潮流品质业态，成就高端生活社交场。
项目简介：坐落于中国宝华山，地处国家AAAA级森林公园宝华山的余脉之上，坐落山地之上，顺坡而筑，自然景观优越。项目位于仙林翠谷北区，西邻南京仙林大学城;周边紧邻312国道、仙林大道、汤龙公路。规划中地铁15号线宝华山站距离项目地仅10步行路程，未来乘坐地铁15号线至经天路站，可转乘2号线、4号线直达新街口、鼓楼等区域。
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