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葛洲坝招商上鼓中心
在售 商业综合体17000元/㎡
基本信息
物业类型：
商业综合体
产权年限：
商业:40年
区域板块：
鼓楼
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
葛洲坝南京置业有限公司
售 楼 处 ：
鼓楼区和燕路55号
楼盘特色：
、品牌地产
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
143687㎡
建筑面积：
550000㎡
绿 化 率 ：
60%
容 积 率 ：
2.7
建筑类型：
板楼
规划户数：
暂无数据
配套信息
【周边配套】
【交通】
◆城际枢纽：距南京站、小红山客运站城际枢纽约1200米，辐射约1.5h苏沪皖经济圈，使城际间畅连通达，带来更多商业机遇。
◆四线地铁：距3号线小市站约650米，距1号线红山森林动物园约950米，还有7号线及9号线（在建中）途经周边，距离地铁越近，资产价值和价格跃升速度越快，更能吸纳巨大客流量。
◆快速干道：西邻中央路，北依幕府东路，连接扬子江大道；南靠和燕路，未来与和燕路过江隧道（在建中）无缝链接，与江北实现互通。
◆多路公交：周边拥有8路、30路、54路、72路、77路、308路、538路等近10条公交线路，无缝衔接各大商圈，商务换乘更便捷。
【商业】
◆约3公里范围内有：南京商厦（距离约0.9KM）、常发广场（距离约1.9KM）、万谷慧生活广场（距离约2KM）、金茂广场（距离约2.7KM）等。
◆约6公里范围内有：中央商场（距离约3.5KM）、吾悦广场（距离约3.5KM）、太阳宫广场（距离约3.9KM）、德基广场（距离约5.7KM）等商业。
【教育】
◆约3公里范围内有：南京市小市中心小学、南京市建宁小学、南京市励志实验小学、鼓楼区第二实验小学、天正小学、南京市六十六中学、南京求真中学、南京市科利华中学、南京市建宁中学、南京市第五十中学等。
【医疗】
◆约3公里范围内有：江苏省中西医结合医院（三甲医院）、中大医院等、南医大二附院等。
◆约6公里范围内有：第二医院、江苏省省级机关医院、中国医学科学院皮肤病医院、鼓楼医院（三甲医院）等。
【公园】
◆约3公里范围内有：玄武湖公园（国家级景点）、红山森林动物园、神策门公园、明城墙公园等。
◆约6公里范围内有：白马公园、鼓楼公园、古林公园、大桥公园、绣球公园等。
【交通】
◆城际枢纽：距南京站、小红山客运站城际枢纽约1200米，辐射约1.5h苏沪皖经济圈，使城际间畅连通达，带来更多商业机遇。
◆四线地铁：距3号线小市站约650米，距1号线红山森林动物园约950米，还有7号线及9号线（在建中）途经周边，距离地铁越近，资产价值和价格跃升速度越快，更能吸纳巨大客流量。
◆快速干道：西邻中央路，北依幕府东路，连接扬子江大道；南靠和燕路，未来与和燕路过江隧道（在建中）无缝链接，与江北实现互通。
◆多路公交：周边拥有8路、30路、54路、72路、77路、308路、538路等近10条公交线路，无缝衔接各大商圈，商务换乘更便捷。
【商业】
◆约3公里范围内有：南京商厦（距离约0.9KM）、常发广场（距离约1.9KM）、万谷慧生活广场（距离约2KM）、金茂广场（距离约2.7KM）等。
◆约6公里范围内有：中央商场（距离约3.5KM）、吾悦广场（距离约3.5KM）、太阳宫广场（距离约3.9KM）、德基广场（距离约5.7KM）等商业。
【教育】
◆约3公里范围内有：南京市小市中心小学、南京市建宁小学、南京市励志实验小学、鼓楼区第二实验小学、天正小学、南京市六十六中学、南京求真中学、南京市科利华中学、南京市建宁中学、南京市第五十中学等。
【医疗】
◆约3公里范围内有：江苏省中西医结合医院（三甲医院）、中大医院等、南医大二附院等。
◆约6公里范围内有：第二医院、江苏省省级机关医院、中国医学科学院皮肤病医院、鼓楼医院（三甲医院）等。
【公园】
◆约3公里范围内有：玄武湖公园（国家级景点）、红山森林动物园、神策门公园、明城墙公园等。
◆约6公里范围内有：白马公园、鼓楼公园、古林公园、大桥公园、绣球公园等。
项目简介
葛洲坝招商上鼓中心楼盘位于南京鼓楼和燕路55号，由葛洲坝南京置业有限公司精心打造，项目正持续推售中
【项目优势】
【板块价值】：立于南京心脉鼓楼 利好蓄势添能
上鼓中心位于南京鼓楼区，南京下辖11个市辖区、1个国家级新区，鼓楼，属于八大主城区之一，是南京市主城内最大规模的更新区域，具有得天独厚的优势。鼓楼是南京的历史文化、商业中心、同步国际的商务区及现代人居版图，承载着南京城市能级升维的重要使命。
【区域价值】：智汇创新幕府 能建焕新未来
南京主城看鼓楼，鼓楼发展看幕府。幕府创新区总规划约13.8平方公里，是鼓楼的重要功能板块，约占鼓楼全区26%，是南京主城目前极大的整体更新改造片区，也是南京主城目前极具发展潜力的价值板块之一，时代投资的新热土。
幕府创新区拟确定打造以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商务商贸为基础支撑的“2+1”产业体系。幕府创新区以中央北路为城市发展中轴，以滨江沿线、幕府路、和燕路—北祥路为三大特色发展带，着力打造五塘、桥东、幕府、小市四大发展核心极，积极构建“一轴三带四核”城市骨架。规划产业载体约215万方，拥有多元化的产业园区和开放型平台。未来将打造“一纵一横两组团”发展空间，并通过城市功能的整体提升和产业集聚，打造面向国际的现代化中心城区、特大城市产城融合的典范区，成为“全域绿色生态、山下科技创新、滨江文化创意、中央缤纷商业”的新城！
【品牌价值】：双央企影响力，共筑美好未来
上鼓中心是南京主城双央企合作项目，能建城发、招商蛇口承接城市使命，集合两大国匠住宅与商办开发经验，强强联合，以双重的行业资源与前瞻的政策资讯及强大的品牌影响力，为城市打造经典项目，为客户带来资产的双重保障。
能建城发成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。公司注册资本金60亿元。公司致力于推动现代城镇高质量建设与发展，开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。在国家碳达峰碳中和“30·60”战略目标引领下，公司积极布局绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展,着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。
招商蛇口是招商局旗下城市综合开发运营板块的核心企业，主营园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块。1978年招商蛇口应改革开放而生，招商局通过招商蛇口、漳州开发区等主体提供城市和园区综合开发运营服务。坚持综合发展模式，以“前港-中区-后城“为空间形态，通过“投-融-建-管-退”全业务链条，打造片区开发运营生态圈。1994年，招商蛇口首入南京，开启招商蛇口南京公司的全新篇章。28年来，不断以住宅、商业、产业等多元业态齐发，打造城市范本级作品并相继辐射扬州、镇江，将“与城市共生长“的品牌理念贯彻到底。
【产品价值】：创能产业集群 甲级智慧办公
精研城市商务办公需求，以玻璃幕墙外立面、舒适的办公空间，满足企业各阶段生长，是企业总部基地的理想之选。
【8.9米大堂】甲写约8.9米挑高大堂，是企业形象和实力的门面担当。
【4.1米层高】甲写约4.1米舒适层高，开阔的空间，彰显名企风范。
【精致楼体】竖向金属百叶有序排列，标志性楼体立面，极具美观度。
【开阔视野】全玻璃幕墙外立面设计，纵享无界视野。
【品质空间】格局规整舒适的办公空间，有效提升企业办公形象，实现员工无间交流。
【丰盛商配】地块内包含4栋办公、3栋商业，集群式的办公发展模式、漫步式多元商业街区，满足全天候高端商务生活需求。
【项目优势】
【板块价值】：立于南京心脉鼓楼 利好蓄势添能
上鼓中心位于南京鼓楼区，南京下辖11个市辖区、1个国家级新区，鼓楼，属于八大主城区之一，是南京市主城内最大规模的更新区域，具有得天独厚的优势。鼓楼是南京的历史文化、商业中心、同步国际的商务区及现代人居版图，承载着南京城市能级升维的重要使命。
【区域价值】：智汇创新幕府 能建焕新未来
南京主城看鼓楼，鼓楼发展看幕府。幕府创新区总规划约13.8平方公里，是鼓楼的重要功能板块，约占鼓楼全区26%，是南京主城目前极大的整体更新改造片区，也是南京主城目前极具发展潜力的价值板块之一，时代投资的新热土。
幕府创新区拟确定打造以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商务商贸为基础支撑的“2+1”产业体系。幕府创新区以中央北路为城市发展中轴，以滨江沿线、幕府路、和燕路—北祥路为三大特色发展带，着力打造五塘、桥东、幕府、小市四大发展核心极，积极构建“一轴三带四核”城市骨架。规划产业载体约215万方，拥有多元化的产业园区和开放型平台。未来将打造“一纵一横两组团”发展空间，并通过城市功能的整体提升和产业集聚，打造面向国际的现代化中心城区、特大城市产城融合的典范区，成为“全域绿色生态、山下科技创新、滨江文化创意、中央缤纷商业”的新城！
【品牌价值】：双央企影响力，共筑美好未来
上鼓中心是南京主城双央企合作项目，能建城发、招商蛇口承接城市使命，集合两大国匠住宅与商办开发经验，强强联合，以双重的行业资源与前瞻的政策资讯及强大的品牌影响力，为城市打造经典项目，为客户带来资产的双重保障。
能建城发成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。公司注册资本金60亿元。公司致力于推动现代城镇高质量建设与发展，开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。在国家碳达峰碳中和“30·60”战略目标引领下，公司积极布局绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展,着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。
招商蛇口是招商局旗下城市综合开发运营板块的核心企业，主营园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块。1978年招商蛇口应改革开放而生，招商局通过招商蛇口、漳州开发区等主体提供城市和园区综合开发运营服务。坚持综合发展模式，以“前港-中区-后城“为空间形态，通过“投-融-建-管-退”全业务链条，打造片区开发运营生态圈。1994年，招商蛇口首入南京，开启招商蛇口南京公司的全新篇章。28年来，不断以住宅、商业、产业等多元业态齐发，打造城市范本级作品并相继辐射扬州、镇江，将“与城市共生长“的品牌理念贯彻到底。
【产品价值】：创能产业集群 甲级智慧办公
精研城市商务办公需求，以玻璃幕墙外立面、舒适的办公空间，满足企业各阶段生长，是企业总部基地的理想之选。
【8.9米大堂】甲写约8.9米挑高大堂，是企业形象和实力的门面担当。
【4.1米层高】甲写约4.1米舒适层高，开阔的空间，彰显名企风范。
【精致楼体】竖向金属百叶有序排列，标志性楼体立面，极具美观度。
【开阔视野】全玻璃幕墙外立面设计，纵享无界视野。
【品质空间】格局规整舒适的办公空间，有效提升企业办公形象，实现员工无间交流。
【丰盛商配】地块内包含4栋办公、3栋商业，集群式的办公发展模式、漫步式多元商业街区，满足全天候高端商务生活需求。
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